Tutte le unità immobiliari destinate a contratti di locazione breve (ai sensi del Decreto legge 24/04/2017, n. 50) o di locazione per finalità turistiche, gestite in qualunque forma (imprenditoriale e non imprenditoriale), sono soggette alla presente scheda.

Si considerano locazioni con finalità turistiche sia quelle aventi durata non superiore a 30 giorni che quelle per periodi superiori ai 30 giorni.

La normativa vigente prevede l'obbligo di segnalazione certificata di inizio attività (in caso di attività svolta in forma imprenditoriale) oppure di comunicazione (in caso di attività svolta in forma imprenditoriale) per l'inizio dell'attività sia alloggi sia di porzioni di immobili dati in locazione per finalità turistiche.

Ciò che connota il contratto di locazione è la messa a disposizione dell’immobile senza fornitura di servizi aggiuntivi, fatta eccezione per quei servizi strettamente connessi all'utilizzo dell’immobile previsti dal Decreto legge 24/04/2017, n. 50 per le locazioni brevi (ad esempio fornitura di biancheria, pulizia locali) e dalla Circolare 12/10/2017, n. 24/E (ad esempio fornitura di utenze, wi-fi, aria condizionata).